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陕西华威房地产开发有限公司总裁

副会长 杨文华

 

    杨文华,现年32岁,1996年毕业于陕西省人民警察学校,同年在西安市公安局参加工作,2003年下海投资房地产至今,2006年11月任陕西华威房地产开发有限公司总裁,是一位懂法律、善学习、会管理的青年企业家。
    陕西华威房地产开发有限公司创建于2001年,是由三名自然人出资组建的有限责任公司,注册资金为2亿元人民币。公司主要从事房地产开发、基本工程建设、高新技术产业开发、化工品研制、商业经营管理、物业管理、建筑材料、卫生洁具、装饰材料的批发零售。
   自成立以来,华威公司始终秉承恪守诚信、精研专业、广泛合作、多方共赢”的经营宗旨及“改善商业环境、打造精品地产”的经营管理理念, 实行规范的股份制商业化运营机制,建立了完善的组织机构、科学的工程管理流程,逐步形成了“勤勉务实、高效专业”的经营风格,从而保证了华威公司的持续、健康发展。

    华威公司实行现代企业法人治理结构,设立董事会。实行董事会领导下的总裁负责制。企业在册管理人员68名(不含各子公司及下属人员),平均年龄35岁,均为大专以上学历,其中具有高级技术职称12人、中级职称18人、初级职称8人,是一支富于开拓创新的知识型企业团队。
    董事长杨建成,现年58岁,中共党员,大学学历,高级经济师。1969年至1988年在部队服役,多次荣获“五好战士”、“模范党员”、“优秀军事干部”等荣誉;1989年转业至军工企业,先后在兰州军区化工厂、陕西兵器化工研制厂等企业任厂长、党委书记等职;2003年转入民营企业工作至今。杨建成是一位具有开拓精神,风骨刚毅,沉稳干练,对企业发展风险防范有独到见解的现代企业家。
    九年艰辛创业,华威公司打造出了一支高效务实的团队,以市场为导向,向管理要效益,一年一个新台阶。在主管业务迅速增长的基础上,实行多元化发展,先后成立了矿业开发公司、化工研制公司、商业管理公司、物业管理公司、酒店管理公司、营销策划公司、典当行有限公司等八个子公司,迅速成长为具有集团化规模的有限责任公司。华威公司创建以来, 资产规模以年均30%以上的速度递增,资产负债率平均保持在30%以下,在稳健经营的战略思想指导下,深知“打铁先得自身硬”,要做品牌企业就不能盲目扩张,而是先练内功,一丝不苟做项目。至2008年初,公司资产总值已达12.98亿元人民币(负债约1.56亿元人民币),良好的财务结构是企业抵抗市场风险和财务风险能力的具体表现,也为企业的稳健经营、可持续发展提供了有力保障和强劲动力,华威公司逐步成长为区域经济内具有影响力及行业领先地位的大型房地产开发企业。
    华威公司自创建以来,与其他企业联合运营了多个项目,总建筑面积达35万平方米,总投资达10亿元人民币,积累了丰富的建筑市场经验。2004年初,华威地产独家运营的“西安市东大街购物公园项目”一期工程——“中国·西安炭市街水产副食超级商城”全面启动,总建筑面积61000平方米,总投资3.6亿元人民币。该项目是西安市政府“为全市人民办十件实事”之一的“菜篮子工程”、“唐皇城复兴计划”的重点项目,属西北首家全钢结构大型商业综合建筑。新型工艺与新型建材的使用集中程度及数量居全国第七位,填补了西北地区空白,为新型建筑工艺和新型建筑材料在古城西安乃至西北五省的推广起到了引领、示范作用。
    2005年4月11日,因诚实守信,实力超群,西安市新城区人民政府将地处西安市东大街中心位置、钟楼黄金商业圈以内的《东大街购物公园》项目独家授予华威公司开发建设。2006年3月,《东大街购物公园》项目被西安市政府列为“唐皇城复兴计划”、“城市综合整治改造”的重点项目,计划总投资16.28亿元人民币,总建筑面积31万平方米。该项目承前启后,继往开来,其前瞻的建设理念,高端的商业定位,独辟蹊径的经营模式,成为西安历史文化名城与现代繁华都市珠联璧合的成功典范。
桃李不言,下自成蹊。九年风雨历练,华威人取得了卓越的成绩与赞誉,公司先后荣获“陕西地产十大诚信开发商”、“陕西质量服务AAA级单位”、“重合同、守信用企业”、“陕西省十佳经营示范单位”等光荣称号,与此同时也创造出了自身“开先河波澜壮行,领远航风雨同舟”的华威风格与“敢为人先,百折不挠,烈火焚心,锻造伟业”的华威精神,以及“创新是企业的灵魂,制度是团队的柱石,尊重是和谐的基因,信念是目标的保障”的华威价值观,形成了自己独特的的企业文化。
    百尺竿头,更进一步。面向未来,华威公司将以房地产项目开发和矿业开发为主营业务, 继续以华威房地产开发公司为母公司进行低成本扩张。在未来五年内,与相关产业、领域的先进企业结成战略合作关系,全面拓展业务, 从而进入更为广阔的市场领域。公司计划新成立传媒公司、餐饮公司、旅行社、酒店培训学校等子公司,使华威公司成为适应高速增长需求、具有核心竞争力的学习型企业,逐步实现品牌化、国际化、规模化的企业目标,尽快发展成为跨区域、跨行业的大型集团公司,为实现企业上市打下坚实的基础。
    按照这一发展规划,华威公司计划用2010年到2015年的五年时间,资产规模和经营利润将以每年不低于50%以上的增长率实现高速增长,通过增资扩股和企业自身积累,华威公司的净资产将在2015年达到60亿元人民币以上,形成以房地产开发、销售为核心业务,并涉及物业管理、酒店、矿业、商贸流通等多元化领域的战略目标格局。