长安板块形成品牌优势

    在西安的近几次城市规划中，向南发展一直是一个不变的主题。韦曲至秦岭北麓的范围内，延西边的西万路至沣峪口、中部的长安路至秦岭和东边的长鸣路至引镇的三个轴向发展等等的规划发展，无不显示了长安区这个新兴板块的发展吸引力及发展活力。

    对于房地产业来说，政策和城市规划是影响其发展的重要因素，城市规划的南移对于长安区，特别是对长安区的房地产业来说，绝对是一个难得的发展机会。

    长安区房地产业的发展一直是自给自足、小型化的发展。但是随着长安区在整个西安发展中所起的越来越重要的作用，长安区的房地产业得到了大家前所未有的关注、期待，长安区的房地产企业共同炒热了长安板块，用区域的热去辐射各个楼盘。长安区地产这个品牌出去了，小盘变成大盘，一时间“长安板块”如蛟龙出海，在西安楼市迅速形成品牌效应，形成板块优势。板块价格的整体提升令这些楼盘的价格一路飚升。

    在西安人传统的置业观念中，南郊由于长久以来的影响及完善的人文、商业、市政等配套设施的齐全，这里是传统的置业首选地。但是由于近几年来的发展，南郊的土地资源日益萎缩，让南郊的房地产开发受到的限制越来越多，但随着长安区的崛起，大家又再一次的将目光集中到了南郊，集中到了长安区。

    还记得在长安撤县设区之前，有位开发商通过竞拍以每亩近７５万元的价格购得一块开发用地（当时的长安县地价仅３０万元／亩），很多开发商不甚理解。可后来，紧接着长安撤县设区、城市中心南移等利好消息不断，长安区的土地价格也开始一路飙升。特别是自２００２年９月１６日长安撤县改区，房产界和社会各界密切关注的长安房产板块也开始浮出水面。

     长安构筑区域发展新格局

    虽说，以目前的现状来看，长安区的房地产业仍难以与西安其他区域房地产业相抗衡，但随着今后的发展，这种状况会有所改变。区内大量的土地资源将是今后长安区发展的根本，再加上与高新、曲江的紧密联系，同时，西部大学城也将是长安地产发展的关键因素，现在，已经有不少开发商纷纷至此，相信在不久的将来这里将会成为一个现代化城区。

    同时，长安区独有的旅游资源，丰富的地理、人文环境。环山旅游带自然环境迷人，有山、有水、有川，是人们居住的良好环境。再加上，随着城市化进程的加快，收入水平的提升，一部分先富起来的人越来越希望能有一个山清水秀的地方来放松心情，缓解自己紧张的神经。而长安，则是西安发展旅游地产的一个首选地，而且现在已经有一大批的项目在这里落户。

    随着西安城市规划的修编和大框架的拉开，长安已成为西安城市的新南城和吸纳地，只有“打通主道、主动融入、全面开放、率先发展”，才能把长安打造成西安都市圈的核心地区之一。

    在全面加快对接，融入西安大都市的过程中，长安区委、区政府一班人认为，现代化城市是一个集人口、经济、科学、文化于一体的空间地域系统，而高水准、大手笔规划不仅是推进城市化的先决条件，而且是实现区域二次创业的重要条件。对此，长安邀请国际国内知名规划（策划）机构和著名规划（策划）专家，借鉴和吸收国际国内最新理念和成果，出台了“新长安战略”，确立了建设具有国际竞争力的生态、文化、科教新城的总体目标，并结合本地区的地域优势，构筑出了“两区四板块”的区域发展新格局，实现长安在空间、交通、产业等方面与西安大都市圈的全面对接。

    主导产业彰显楼市魅力

    近几年，长安区已形成了教育文化、高新科技、生态旅游、现代服务和都市农业五大主导产业，尤其是科技教育已彰显出鲜明的产业特色。围绕这五大主导产业的培育和扩大，长安区结合不同地区的资源特点，集中进行大规模连片开发，先后成功运作了郭杜科技教育产业开发区、韦曲航天科技产业开发区以及高教产业聚集区等１０多个区域开发热点，形成了具有一定影响力的聚集效应。目前，全区已引进各类开发项目３８０多个，合同总投资３００多亿元人民币，实际到位资金２００多亿元人民币，仅今年全区启动的６９个重点建设项目，已完成投资２０多亿元人民币。同时，与建立现代城区相配套，长安区还在全面提升新区品位、建设和谐城区上下功夫，如今，智慧城、秦岭山水等一批高档房住宅区基本建成；长安商业步行街、长安西街商业街以及长安商贸城等一批商贸项目即将竣工；全区大型生态文化广场和生态文明社区等已达到４０多个。长安，在由农业经济向城市经济的嬗变中，正朝着西安新南城这一目标阔步迈进。

    ２０００多年后的今天，随着西部大开发及新长安战略的规划，诸多具有重要历史价值的人文景观和风光秀丽、壮阔的终南山自然景观，加上温泉沐浴，使得长安旅游、度假、人居具有独特的魅力，第二届（２００６）长安住博会的隆重开幕，就是长安正在继续中的繁华，长安楼市，正成长为西安地产市场一支后起强势力量，越来越吸引业界眼球。广阔的大市场引来身后大品牌。像富力地产的气势等，都让长安本地市场加速了洗牌的进程，在长安这片地产开发热土上激战正酣！