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推动立体城市在陕西发展——北京陕西企业商会会长 冯仑 |
信息来源:| [2013-01-16] 点击量:6542 |
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陕西经济发展规划区域越来越大,泾渭新区、西咸新区,还有关中——天水经济开发新区,从机场过来可以看到到处都在修路、盖房子。我们研究国际上的城市发展,究竟在城市之间盖多少间房子?这个房子盖多高?里面住多少人?建多少产业?这个能源系统怎么样才合理?
这其中有一种是在一平方公里容纳100万人,这个地方在南非,就是贫民区,房子只盖了三层楼高,一平方公里1500亩地装了100万人;还有一种是在芝加哥一平方公里建了1200万平米的建筑;再有一种是在日本的一些地区,一平方公里可以建800万平方米的建筑。我们的城市怎么承载?这几年我们在北京做房地产,就在这些方面做了很多的研究。研究一个人需要多少商业空间、办公的空间、农业的空间以及城市能源系统的安排,这就是现代城市化发展的一个立体城市。
所谓立体城市就是适当的加大城市密度,同时对农业、工业进行一体化规划,把现在的就业、居住进行一体化规划,来解决现在城市中的交通拥堵、能源耗费巨大、生活焦虑、生活费用高、房价高等问题。那么,将来有了立体城市的模式后,我们将第一个在成都开始。在一平方公里上规划建设600万平米的建筑,其中有340万平米是居住,60万平米是商业,还有70万平米作为医院,另外10万平米作为农业等等。所有这样的一些规划,作为立体化城市,实际上可以大量的节省土地资源。如北京的容居率非常低,平均下来,城市居住率是0.9,北京的望京用17平方公里建了700万平方的建筑,容纳了25万人。用我们现在立体城市的办法,我们只需要1平方公里,花5-7年时间,建1600万平方,可以容纳10万人。所以,可以大量节省土地资源,大力发展城市资源的优势。这种模式在北京商会之间开始在做研究。
西咸新区的发展,北京商会也注意并结合发挥资源,北京商会成员资源有“三多”的特点:一个是高科技,二是资金、背景、实力比较雄厚,第三是房地产企业比较多。这“三多”对于我们推动立体城市在陕西的发展很有信心。特别建议省政府关注在省外的陕西籍企业所管理的资源,我们统计了一下,商会会员管理的资产超过了1000亿元。省内的资源固然是陕西发展的最重要力量,但省外的陕西企业同样愿意为陕西发展做出贡献,北京陕西商会非常支持西安国际化大都市的建设,愿意为家乡的建设贡献一份心意。
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