陕西华创实业有限公司董事长  黄志华

尊敬的各位领导、各位嘉宾、各位朋友： 
大家好！
2010年是中国绿色低碳经济发展的开端之年，是中国房地产业的“绿色低碳元年”。未来房地产中，绿色将成为制约经济的硬约束条件，绿色低碳将成为房地产产生价值和效益的一个关键环节。创建生态社区，开启低碳生活，已成为未来房地产发展的主流方向。
据统计，现代建筑耗用了世界能源的40%，排放了全球温室气体的约33%；建筑垃圾则占人类活动产生垃圾总量的40％。近几年，我国每年建成的房屋面积在16亿～20亿平方米之间，超过所有发达国家年建成面积的总和。预估到2020年，全国房屋建筑面积将接近2000年的两倍。但是，建筑能耗与国外相比却高出很多，现在我国每年新建房屋20亿平方米中，仍有30%以上的建筑未达到节能标准要求；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4％采取了节能措施，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上。
一、房产空置就是高碳耗行为。
比如开发商的建成房中根据市场波动缓售的房子；又比如购房者用于投资买了不住的房子。根据预测估计内地房产空置的房地产面积超过15亿平米，其中投资性购置房产的比例远远高于国际警戒线的10%。房产空置也是近几年由于房地产行业飞速发展出现的新问题，空置一天就是在消耗其使用价值，是房产的高碳浪费，而且大笔资金投入这个空置房产上，较少地投资低碳产业的资金供给。
二、房地产的二次装修也是高碳耗行为。
国内大部分房产建筑交付时带有简单装修，业主入住后不约而同的进行拆除二次装修，这一惯例行为将造成大量的碳耗。根据有关地产行业测算，平均每户装修会产生约2000公斤左右的垃圾排放，这些占装修材料总量的7%左右，严重的浪费了资源，而垃圾的排放也污染了环境。如果房产在交付时已经是精装修好的，会将建筑垃圾减少90%以上，且装修材料损耗率能控制在1%以下。而且地产商的批量采购还能有效地降低装修材料的成本，能够更加科学地进行装修，避免一些不合理的装修带来的安全隐患，也遏制了装修噪音污染的现象。  
三、中国城市化必然推高中国碳耗与碳排放。
城市化是国家重要发展政策，而随着城市化进程推进，房地产业也会随之发展。截至2008年全国中型城市人均住房面积28平米左右，全国大约需要建设住房面积不低于2.8×109平方米，这是相当大的一个数字，如果房地产建设过程中不采用低碳发展模式的话，中国城市化每推进一年，就排放出2.8×109吨碳（这里按照每建成一平米的房屋有1吨的碳排放），城市化推高房地产业，如不低碳必会推高碳排放。
四、细节着手打造绿色低碳住宅。
首先要努力推行绿色建筑，绿色建筑是节能建筑的延伸，指建筑本身和周围的生态环境相融合，比如屋顶、墙体、周围有植被，更加接近自然，对自然的侵扰更少，侧重于生态层面；其次是水的节约利用，如自来水生产、废水处理都会增加二氧化碳排放，提倡节约和循环用水；最后是社区的绿化建设也应以低排放为指导，不能片面追求绿化效果，还应选择吸附二氧化碳能力较强的乔木和灌木，尽量不选择人工草坪等吸附能力基本为零的绿化方式。总之，作为房地产企业，要提供绿色的、低碳的住宅，应该是贯穿到整个企业发展的方方面面，包括从住宅的规划阶段，到小区住宅的设计阶段，到产品的制造阶段，再到销售环节、物业环节等，只有这些过程都做到低碳才是一个低碳的建筑，才能创造出一个自然、绿色、健康、舒适的人居新环境。
房地产行业迎来低碳商机，低碳不仅仅说是为了卖房子而做，而是为我们的生活而呵护一些真实的东西，你真能享受到，真的能摸到、感受到绿色的环境。人要回归自然，自然更要回归自然，环境不是布景，家园不是片场，我们需要的是自然的、有生命力的、精彩的环境。出则繁华，入则自然。在这样一个“碳爆炸”的年代，追求绿色、环保的“低碳生活”，成为城市人的居住梦想。
近十年来，绿色、低碳、智能化是我们华创人对完美建筑矢志不渝的品质追求。绿色建筑是一个系统化的概念，其核心内容就是节能、节水、节材、节地和环境保护。在我们开发建设的每一个项目、每一栋楼盘，都始终将绿色低碳的目标与实践一丝不苟的贯彻执行到从规划、设计、选材、施工、管理以及消费全过程的每一个细节当中，为西安的消费者开发建设一流的、绿色低碳的、智能化的高尚人居小区。
华创实业的团队已成功运作了以梧桐华府、华府新桃园、华府御城等为代表的近20个房地产项目。公司已经形成以房地产开发、策划、代理、销售为主，涉足装饰装潢、物业管理等多元化发展的新格局。
最后，让我们携起手来，共同为“打造自然、绿色、健康、舒适的人居新环境”这个光荣而神圣的目标努力奋斗！